词句：“国公爷……下官今日来，是想请教请教，这新政之下，像咱们这样的勋贵之家，该如何……如何自处？”
这话说得委婉，可意思明白：饭碗被你砸了，你得给条活路。
苏惟瑾喝了口茶，不疾不徐：“侯爷这话问得好。”
“其实不光勋贵，天下士绅，都该想想——守着祖产收租子，能收多久？”
他放下茶盏，目光平静：“北直隶一亩上田，年收租一石，值银一两。”
“可若是引进新式农具，雇工精耕，亩产翻到两石半，刨去工钱种子，净利至少二两。”
“侯爷算算，哪个划算？”
郭聪一愣。
他真没算过。
武定侯府的田庄，都是租给佃户，每年收固定租子。
产量高低，那是佃户的事。
“国公爷的意思是……”
“改租为雇。”苏惟瑾一字一句。
“将部分良田集中起来，办‘农庄’。”
“朝廷可以从格物学堂调拨新式犁耙、水车，还可以引进海外高产作物。”
“产量上去了，利润自然就来了。”
郭聪有些心动，可犹豫道：“这……得投多少银子？”
“雇工好管吗？”
“万一歉收……”
“所以还有第二条路。”苏惟瑾笑了。
“侯爷家田产不少吧？”
“可有偏远些的，产出不高的？”
“有。”郭聪老实道。
“宣府那边有两千多亩旱地，收成不好，年年亏钱。”
“卖给我。”苏惟瑾说得很直接。
“卖？”郭聪愕然。
“朝廷正在推行辽东移民，需要大量田地安置流民。”苏惟瑾解释道。
“侯爷若愿卖，朝廷按市价溢价一成赎买。”
“所得银两，侯爷可以存着，也可以……”他顿了顿。
“入股商会旗下的公司。”
“年利，至少两成。”
郭聪脑子嗡的一声。
卖地？
这念头他从未有过。
田地是祖产，是根本，卖了就是败家子。
可苏惟瑾开出的条件，又太诱人。
溢价一成，现银结算。
银子投进商会，年利两