其实，这种后世的房地产操作方式也简单。
后世的那些地产公司，大多都只是皮包公司，它们只需几万的启动资金，就可以开一家房地产公司了。
当你要做房地产的时候，只需要缴纳几万，或者几十万的拍地保证金，你就可以拍到一块地。
至于土地出让金，可以按照月份，分几年来还，实在还不上，先欠两三个月也没什么大问题。
紧接着，再找设计师买好楼盘图纸，找相关部门申请好证书，就可以动工了。
再然后，便是预售环节了。
如果房子预售的好，便能在小区没开建之前，回流一部分资金。
到时候，在用这部分回流的资金，付材料费、人工费、土地费就可以了。
也就是说，房地产公司几乎不用花钱，就可以实现高额盈利。
同样的，这也会面临负债的巨大风险。
因为，一旦房子卖不动，公司就会因为资金周转不开而背负高额的债务。
至于王继东，他用杠杆来做房地产，要更简单一些。
他手下的施工团队和设计团队都是比较成熟的团队。
最主要的是，臣汤一品的名声也已经在香江这边打响了。
更重要的是，王继东熟知深川的发展历史，他拿下来的地，都是深川未来最好的地段，是深川未来绝对的商业中心。
好地段的房子，怎么都不愁卖。
他的口碑好，房子的地段更好。
他占据着天时地利人和，根本不知道自己要怎么输。